申請租金補助「無需房東同意」！　內政部明定：不得以此為由要求漲租金

今年5月底，行政院核定修正「300億元中央擴大租金補貼專案」，將於7月開辦，而且開放隨到隨辦。內政部還公告修正住宅租賃定型化契約，新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」，也就是說，未來租客申請租屋補貼，不需要經過房東同意即可辦理。

內政部營建署表示，此專案為減輕租屋民眾生活負擔，自去年開始，以每年編列300億元預算，協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔，支持包含青年、新婚、育有未成年子女、經濟及社會弱勢租屋等族群，透過提供租金補貼來實質減輕民眾的居住負擔。

本次修正住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項，明定「不得記載承租人不得申請租金補貼」，是為了避免出租人（房東）在賃契約內明文禁止，或以漲租、提前終止租約等方式，限制房客申請租金補貼，因此增訂不得記載事項第10點，以保障承租人申請補貼的合法權利。

▼內政部說明，申請租金補貼是房客的權利，不需要取得房東同意。同時，房東也不得禁止房客申請租金補貼，如果房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。

如果房客申請租金補貼，房東以此為由要求漲租金，或負擔增加的稅金，將違反定型化契約規定，房客可依消費者保護法第17條規定，主張約定無效，同時可以檢附相關事證，向縣市政府提出檢舉及申訴。內政部還強調，房客申請租金補貼，房東可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優惠，藉此鼓勵房東放心將房屋出租，一起用好房做好事。

來源：網路資料